1) Процедура объединения земельных участков возможна только для земельных участков, чьи границы установлены в соответствии с действующим законодательством. В ином случае, прежде чем объединить земельные участки, необходимо сначала уточнить границы и площади земельных участков.
2) Земельные участки должны быть смежными (иметь общую границу).
3) Земельные участки должны принадлежать лицу на праве собственности.
4) Земельные участки должны иметь одно целевое назначение и категорию земли.
5) Участки должны находиться в одном муниципальном образовании.
6) Объединение земельных участков осуществляется на основании согласия собственника/собственников на объединение.

                        
Объединение земельных участков включает в себя следующие действия:
1) Правовой анализ исходных документов на земельные участки.
2) Заказ сведений из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).
3) Анализ состояния границ по смежным земельных участкам с целью исключения кадастровой ошибки, т.е. наложения, пересечения границ.

Для формирования межевого плана по объединению земельных участков понадобятся следующие документы:

- правоустанавливающие документы на исходные земельные участки; 
- паспорт собственника/собственников или нотариальная доверенность (в случае проведения данной процедуры через доверенное лицо); 
- решение суда (если раздел происходит по решению суда).