Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:

- при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
- в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (например, при отсутствии ЕГРН сведений о нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка);
- в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (например, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка фактическому расположению объекта недвижимости).
- когда возникают спорные ситуации с соседями и поднимается вопрос о том, кому какое количество земли принадлежит;

Какие документы потребуются

Должны быть подготовлены, как минимум, следующие документы:
- кадастровая выписка;
- кадастровый паспорт;
- свидетельство о праве собственности или другой документ о праве заинтересованного лица на участок;
- распоряжение об адресе.
Стоит сразу отметить, что пакеты документов на подачу в каждом конкретном случае различны. Все зависит от того, на каком праве участок принадлежит гражданину или организации, какой вид разрешенного использования, особенности местоположения.
Бывает и такое, что некоторые документы на землю приходится заказывать из архива, то есть дополнительно тратить на это время и т.п.

ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ:
1. Сбор необходимой документации на землю, которая далее потребуется для межевого плана.
2. Оповещение заинтересованных сторон о процедуре, сообщение места, времени. Правила требуют присутствия всех собственников прилегающих (смежных) участков, согласовывая с ними границу между участками.
3. Проведение кадастровым инженером работ на выезде: съемка, измерения, учет расположения строений, заборов.
4. Граница определяется в присутствии заинтересованных сторон, а по завершении согласования подписывают акт согласования границ земельного участка.
5. Обработка полученных сведений и подготовка межевого плана участка.
6. Урегулировав межевые вопросы, составленный документ направляют для постановки на кадастровый учет в РОСРЕЕСТР, который формирует новый кадастровый паспорт с указанием актуальных параметров и границ.

Уточнение границ земельного участка

Какие документы потребуются

Адрес

Контакты